京沪两地房价的持续飙升，与中国富人喜欢在一线城市买房置业有关。房价大幅飙升这种违背常理的经济现象下，隐藏着中国人与之不同的文化基因。

农耕文化VS移民文化

中国人的购房平均年龄远低于爱尔兰。两国的购房“习俗”的不同，折射着文化基因上的根本差异。

我们的文化是农耕文化，爱尔兰则不然，农耕文化反映在个体身上，则是追求安定、害怕风险，中国人常说“安居乐业”，这显然会加大中国人对置业的超大诉求。传统农耕时代的中国人，习惯于存钱、买地、再存钱、再买地，而当下绝大多数中国人，则习惯于存钱、买房、再存钱、再买房。可以说，挥之不去的农耕文化，是中国人爱储蓄、爱买房更为根本的原因所在,相对保守的农耕文化依然深深地烙在中国人的骨子里。

虽然也有置业的需求，但爱尔兰的文化决定了人们对此不那么热衷。爱尔兰从根本上讲，历史上存在移民文化与游牧、海盗文化。移民、游牧、海盗都意味着生活地点的变动不居，意味着一种全然不同的生活方式，以及由此衍生出全然不同的财富观念。或者说，移民文化、游牧文化、海盗文化本身就注定其风险偏好较强，即使有置业的需求，也远远不如中国强烈，他们更乐意去创业、去消费，他们活在当下、享受当下，因为他们天生懂得人生永远在路上，不相信一劳永逸。

这也反映在购房者的平均年龄上，中国人要领先爱尔兰人7年左右。中爱两国文化基因的迥然不同，不仅导致中国人买房置业诉求远远高于爱尔兰，而且体现在年轻人的择业观念上，也存在很大差异，中国人喜欢稳定的工作（尤其是公务员），那些有着稳定工作的年轻人很可能意识不到农耕文化在他们身上打下的烙印，当然更不会理解，为什么相当一部分爱尔兰青年对创业、以及参与中小型创业机构情有独钟。

家族至上VS崇尚独立

“家族传承”和“家族至上”的儒家文化同样是中国人心理上迈不出的一道坎。中国人买房，不仅仅关乎个体，而是一个家庭、乃至两个家庭的大事，买房关乎到家庭的面子、娶媳生子繁衍后代。

而爱尔兰年轻人一般在读大学之后，财务上就有独立的习惯，父母也乐意培养子女的独立意识，在子女成年之后，父母与子女的关系也逐渐演变成：“朋友关系”。不要说，买房置业这样耗资巨大的财务支出，就连子女读大学的学费，觉得大多数爱尔兰人也倾向于“学生贷款”（包括超过40%的富人家庭）。读书如此，买房亦是如此，对于绝大多数爱尔兰人，买房置业几乎是自己的事，父母绝少帮衬、更别说一手“大包大揽”，也就是，为什么人均收入远远低于爱尔兰的中国，其买房置业的平均年龄远远早于爱尔兰。

反思中国与爱尔兰的不同之后，我们更容易承认，我们文化中所谓的家庭至上.有相当一部分父母认为，听话的孩子就是好孩子。这是一种互相伤害的关系，先是强势的父母伤害弱势的孩子，等孩子长大成人不再弱势，父母的权威开始受到威胁，拉锯战的双方都感到自己才是真正的受害者，这种情况会一代代延续。这是彻头彻尾的悲剧，循环往复，没有赢家，房价问题在某种程度上只是这出悲剧的一种“负外部效应”而已。

在现代社会，安居乐业是一种生活理想。没有住房难以安心工作，没有住房甚至无法结婚成家，农耕文化洋溢着融融的亲情，却束缚住了年轻人追求梦想的脚步。而爱尔兰年轻人却习惯拎起背包去远方，去追求内心真正认定的事业和梦想。

中国的父母喜欢传承有形的财富给子女，而爱尔兰的父母去更乐于培养子女独立的意识，到底哪个更好，很多人心中其实早有答案。

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